Ivanhoé Cambridge, Apollo et Residential Land investissent 140 M£ dans des immeubles multirésidentiels à Londres

Le partenariat entre Ivanhoé Cambridge, des filiales d’Apollo Global Management, LLC et Residential Land a annoncé aujourd’hui avoir complété avec succès l’acquisition de la participation du groupe Brandeaux dans Thurloe Estate, dans le cadre d’une transaction d’environ 100 M£. Un deuxième actif, Strathmore Court, a également fait l’objet d’une transaction hors marché d’environ 40 M£. Ces transactions portent les investissements totaux du partenariat à environ 430 M£.

« Il s’agit d’actifs situés dans des endroits très recherchés, qui sont appelés à prendre beaucoup de valeur, a déclaré Sylvain Fortier, vice-président exécutif, Résidentiel, Hôtels et Fonds d’investissements immobiliers d’Ivanhoé Cambridge. Étant donné l’expertise et l’intérêt que nous partageons pour les propriétés d’exception, nous sommes enthousiastes à l’idée de repositionner ces immeubles dans l’esprit qui caractérise l’immobilier londonien de qualité. Ces transactions illustrent notre stratégie qui consiste à développer des plateformes dans des marchés clés en collaborant avec des entreprises ayant une expertise approfondie dans leurs marchés respectifs afin de nous démarquer dans les villes où les barrières à l’entrée sont élevées. Nos partenaires jouent un rôle important pour nous permettre de réunir une masse critique d’actifs résidentiels haut de gamme au coeur de Londres. »

Thurloe Estate
Situé au coeur de SW3, Thurloe Estate est un complexe résidentiel et commercial de qualité supérieure d’une superficie de 11 850 m2 (127 566 pi2), qui est formé de Pond Place, Pelham Court et Thurloe Court. La propriété comprend 141 appartements (un mélange de locations à long et court terme et d’unités de type « AST »), et plusieurs magasins-piliers, dont Ralph Lauren et OKA, qui font partie des 18 enseignes établies.

Thurloe Estate est situé sur Fulham Road, dans le très recherché secteur Brompton Cross de Chelsea, à une courte distance à pied des stations de métro South Kensington et Sloane Square.

« Nous poursuivons notre stratégie qui consiste à acquérir des espaces résidentiels dans “ Prime Central London ” et les occasions comme Thurloe Estate en sont un parfait exemple, a fait remarquer Bruce Ritchie, de Residential Land, qui a coordonné la transaction. Les occasions d’investir dans des propriétés existantes ne sont pas fréquentes, surtout dans un endroit particulièrement convoité par les investisseurs internationaux. Ceux-ci représentent 77 % des acquisitions effectuées dans South Kensington l’an dernier, ce qui prouve à nos yeux que le partenariat oriente ses stratégies dans la bonne direction. »

« Thurloe Estate est un ajout intéressant au portefeuille grandissant de propriétés résidentielles de grande qualité que notre partenariat possède dans le centre de Londres, a indiqué Roger Orf, associé d’Apollo Global Management et responsable des activités immobilières d’Apollo en Europe. De plus, la force des locataires commerciaux ajoute de la valeur à la propriété. »

Strathmore Court
Situé au 143 Park Road, en face de Regent’s Park, Strathmore Court compte 21 unités résidentielles réparties sur six étages, qui occupent une superficie totale de 3 700 m2 (39 500 pi2) et 10 unités commerciales sur un peu moins de 460 m2 (5 000 pi2). Les partenaires se sont engagés à investir des capitaux afin de rénover et de réaménager la propriété.

À propos d’Ivanhoé Cambridge

Ivanhoé Cambridge est une société immobilière de classe mondiale qui met à profit une expertise de haut niveau dans toutes les disciplines de l’immobilier incluant l’investissement, le développement, la gestion d’actifs, la location et l’exploitation, afin de générer un rendement optimal pour ses investisseurs. Par l’entremise de multiples filiales, ses actifs, situés principalement au Canada, aux États-Unis, en Europe, au Brésil et en Asie, totalisaient plus de 40 G$ CA au 31 décembre 2013. Son portefeuille se compose principalement de centres commerciaux, d’immeubles de bureaux et de propriétés multirésidentielles. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), l'un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour plus de renseignements: www.ivanhoecambridge.com.

À propos de Residential Land

Le groupe de sociétés Residential Land de Bruce Ritchie a été l’un des plus prolifiques investisseurs résidentiels dans « Prime Central London » au cours de la dernière décennie. Residential Land possède et gère un portefeuille d’environ 1 000 appartements, maisons, hôtels et propriétés commerciales à travers 24 codes postaux dans « Prime Central London ». Il est évalué à plus de 1 G£. Residential Land possède également une vaste expérience en matière de co-investissement dans des partenariats avec des investisseurs privés et institutionnels. Pour en savoir plus, veuillez consulter www.residentialland.com.

À propos d’Apollo Global Management

Apollo forme une société de premier plan en gestion alternative d’actifs à l’échelle mondiale, qui compte des bureaux à New York, Los Angeles, Houston, Londres, Francfort, Singapour, Bombay et Hong Kong ainsi qu’au Luxembourg. Au 31 décembre 2013, Apollo disposait d’actifs sous gestion d’environ 161 G$ US dans le capital-investissement, le crédit et les fonds immobiliers investis dans un groupe central de neuf industries incluant des produits de base, qu’Apollo connaît très bien et pour lesquelles l’entreprise dispose de ressources. Pour en savoir plus sur Apollo, visitez www.agm.com.