Ivanhoé Cambridge investit dans Projet QB, un développement résidentiel mixte dans le plateau centre de Sainte-Foy à Québec

Ivanhoé Cambridge annonce aujourd’hui avoir formé un partenariat dans le but de construire Projet QB, un complexe mixte, multirésidentiel et commercial, qui comptera à terme plus de 400 unités locatives et 200 copropriétés dans le district de la Cité-Universitaire, à Québec. L’investissement initial de plus de 50 M$, réalisé en partenariat avec un groupe d’investisseurs de la région sous le leadership de Pierre Moffet et en vertu d’une entente de co-développement conclue avec SDLP (la division immobilière de Sobeys inc.), contribuera à dynamiser un secteur appelé à connaître une croissance exceptionnelle.

« La ville de Québec affiche l’une des plus belles performances au Canada au chapitre de l’emploi et de la croissance du revenu par habitant, a déclaré Sylvain Fortier, vice-président exécutif, Résidentiel, Hôtels et Fonds d’investissements immobiliers, d’Ivanhoé Cambridge. Nous sommes très heureux d’accroître notre portefeuille résidentiel au Québec en investissant dans un projet structurant pour tout le secteur. Déjà bien implantés dans le quartier avec nos centres commerciaux Laurier Québec et Place Sainte-Foy, nous sommes fiers de contribuer au développement socioéconomique de la communauté tout en générant des rendements intéressants pour nos investisseurs. »

Projet QB vise dans un premier temps à construire un immeuble locatif d’environ 300 logements, un immeuble de condos d’environ 100 unités, ainsi que des espaces commerciaux totalisant 4 000 m² (43 000 pi²) au rez-de-chaussée. Cette première période de construction, qui pourrait s’échelonner sur trois ans, devrait débuter à la fin de l’été 2014.

Une seconde phase pourrait être développée, ce qui ferait du projet QB le plus important chantier dans la région de la Capitale-Nationale après celui de l’amphithéâtre de Québec. Projet QB est un complexe de qualité supérieure qui offrira des logements et des condos de classe A de type studios, 3 ½ pièces et 4 ½ pièces à des prix concurrentiels. Il se distinguera par une architecture soignée et un emplacement incomparable qui en feront un complexe immobilier unique en son genre dans la Vieille Capitale.

Au coeur du quartier, intégré à la collectivité

Outre l’Université Laval qui compte plus de 48 000 étudiants, le complexe sera situé à moins d’un kilomètre de Laurier Québec, des Halles de Sainte-Foy, de Place Ste-Foy et du Cégep de Sainte-Foy, et à une courte distance de l’Hôpital Laval. L’accès au site est facilité par la présence de grandes artères routières, dont les autoroutes Robert-Bourassa et Charest.

Afin de réaliser Projet QB, Ivanhoé Cambridge s’est associée à un groupe d’investisseurs de la région de Québec sous le leadership de Pierre Moffet, un promoteur immobilier d’expérience. La firme Douville, Moffet et Associés agira également à titre de gestionnaire de projet.

« Nous sommes très heureux de compter sur un partenaire immobilier de premier choix qui sait reconnaître les occasions d’affaires d’exception, a déclaré Pierre Moffet, responsable du projet au nom de la société partenaire. Il y a très peu d’immeubles de cette qualité, de cette densité et à un prix raisonnable présentement à Québec. Nous sommes convaincus que Projet QB bénéficiera d’un rayonnement à large spectre en répondant à la fois à un besoin de la population locale et aux gens en région qui veulent un pied-à-terre à Québec, aux jeunes professionnels et aux jeunes retraités, aux propriétaires et aux locataires ainsi qu’aux étudiants de deuxième et troisième cycles. »

L’offre de services sera accrue dans le secteur avec l’établissement d’une épicerie IGA au rez-de-chaussée de l’immeuble, en vertu d’une entente de co-développement conclue avec SDLP (la division immobilière de Sobeys inc.), qui sera propriétaire et qui développera les espaces commerciaux du complexe.

« Il s’agit du premier projet de ce type que nous développons dans la ville de Québec, de surcroît en copropriété, mentionne Stanislas Malecki, vice-président au développement chez Sobeys Québec. Ce futur IGA extra permettra de répondre concrètement aux besoins des résidents du quartier. »

Pour plus de renseignements : www.ProjetQB.com.

À propos d’Ivanhoé Cambridge

Ivanhoé Cambridge est une société immobilière de classe mondiale qui met à profit une expertise de haut niveau dans toutes les disciplines de l’immobilier incluant l’investissement, le développement, la gestion d’actifs, la location et l’exploitation, afin de générer un rendement optimal pour ses investisseurs. Par l’entremise de multiples filiales, ses actifs répartis dans plus de 20 pays se chiffraient à plus de 35 G$ CA au 31 décembre 2012. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (www.cdpq.com), l’un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour de plus amples renseignements, visitez www.ivanhoecambridge.com.

À propos de Pierre Moffet

Pierre Moffet préside depuis près de vingt ans la firme Douville, Moffet et Associés inc., une entreprise spécialisée dans l’acquisition, le développement et la syndication de projets immobiliers (terrains, résidentiel, bureaux, industriel) et le financement hypothécaire (prêts de catégorie B) avec des investisseurs privés et institutionnels. Originaire de Québec, M. Moffet a mené avec succès plusieurs développements immobiliers dans la grande région de Québec.

À propos de Sobeys Québec

Sobeys Québec est une filiale de Sobeys inc., propriété exclusive d'Empire Company Limited. Son siège social est situé à Montréal-Nord. Elle exploite différentes bannières d’alimentation dont IGA, Les Marchés Tradition, Marché Bonichoix, les épiceries santé Rachelle-Béry et divers dépanneurs, tels que Voisin, Bonisoir et Select. Sobeys Québec est également propriétaire de près de 200 stations-service Shell à travers la province. L’objectif de Sobeys Québec est d’être un créateur inégalé d’expériences donnant le goût aux Québécois de mieux manger. Pour cela, elle choisit des partenaires de qualité et innove constamment afin de proposer aux consommateurs des choix toujours meilleurs. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le site www.sobeyscorporate.com.