Le plan d’Ivanhoé Cambridge pour le centre-ville de Montréal
En 2013, Ivanhoé Cambridge, la filiale immobilière de la Caisse, a acquis la participation de 50 % qu’AIMco détenait dans Place Ville Marie et est ainsi devenue l’unique propriétaire du complexe qui venait de souffler ses 50 bougies et dont elle comptait faire le cœur de son plan pour revitaliser le centre-ville de Montréal. Ce plan prévoit des investissements d’un milliard de dollars dans différents projets d’ici 2020.
Le plan d’Ivanhoé Cambridge met l’accent sur les actifs déjà en exploitation qui sont devenus des emblèmes du patrimoine immobilier d’affaires montréalais, mais qui, ayant pris de l’âge, requièrent des capitaux importants pour continuer de figurer parmi les plus convoités de la métropole.
À titre de propriétaire d’immeubles phares comme le Centre Eaton, Place Ville Marie et l’hôtel Fairmont Le Reine Élizabeth, Ivanhoé Cambridge a mis en œuvre différents projets de revitalisation qui lui ont permis de s’associer avec des partenaires montréalais ayant une expertise unique. Ivanhoé Cambridge souhaite miser sur la complémentarité de l’offre commerciale de ces propriétés, tout en stimulant la vitalité urbaine du centre-ville si chère aux Montréalais.
Place Ville Marie et son Esplanade
Place Ville Marie est un immeuble de 3,4 millions de pieds carrés situé en plein cœur du centre-ville de Montréal. Après avoir acquis la participation d’AIMco dans Place Ville Marie, Ivanhoé Cambridge a injecté près de 100 M$ dans des travaux de mise à niveau, lesquels lui ont d’ailleurs valu une certification LEED Argent en 2015.
En 2017, Ivanhoé Cambridge va amorcer un nouveau projet de redéveloppement de son Esplanade ainsi que d’autres travaux de revitalisation, pour un investissement total de 200 M$. S’inspirant de la vision initiale des architectes I.M Pei et Henry Cobb, Ivanhoé Cambridge entend poursuivre leur œuvre pour faire de l’Esplanade un véritable lieu de rencontre urbain, digne des grandes métropoles du monde.
Maison Manuvie
Érigée à l’angle des rues de Maisonneuve Ouest et Mansfield, Maison Manuvie introduit un nouveau standard d’efficacité pour les espaces de bureaux. Sa construction représente un investissement de plus de 220 M$ de la part d’Ivanhoé Cambridge et de son partenaire Manuvie, qui en fera son siège canadien. L’immeuble a déjà accueilli ses premiers occupants et sera inauguré officiellement en novembre 2017.
L’hôtel Fairmont Le Reine Elizabeth
Entièrement repensé comme un campus d’affaires novateur, l’hôtel Fairmont Le Reine Elizabeth a subi une transformation complète. L’investissement de plus de 140 M$ permet au plus important hôtel canadien à l’est de Toronto de devenir le nouveau lieu de réunion des gens d’affaires d’ici et d’ailleurs. L’endroit propose de nouvelles destinations gastronomiques et sociales donnant sur la rue Mansfield et le boulevard René-Lévesque, qui deviendront rapidement des lieux hautement prisés des Montréalais. De plus, l’Espace C2, une salle bénéficiant d’une technologie de fine pointe, et pouvant accueillir jusqu’à 220 invités pour des réunions d’affaires et des événements, sera inaugurée sur le toit de l’hôtel d’ici la fin de l’année 2017.
Centre Eaton de Montréal et Complexe Les Ailes
Le Centre Eaton de Montréal et le Complexe Les Ailes, qui représentent à eux deux 175 magasins et plus de 30 millions de visiteurs par année, constituent des destinations commerciales phares au pays.
La revitalisation de ces centres commerciaux de premier plan contribuera au dynamisme de la métropole et à continuer de faire du centre-ville une destination de choix.