Ivanhoé Cambridge et Hines annoncent un partenariat en vue d’acquérir et de gérer Bay Park Centre au centre-ville de Toronto
Ivanhoé Cambridge et Hines ont annoncé aujourd’hui avoir conclu un partenariat de copropriété en vue de développer et de gérer Bay Park Centre au 81 et 141 Bay Street, au centre-ville de Toronto. Du fait de cette entente, Ivanhoé Cambridge et Hines seront des partenaires et investiront à parts égales dans le projet. Hines gèrera aussi le développement de Bay Park Centre pour le compte des copropriétaires.
« Nous sommes ravis que Hines soit notre partenaire d’investissement pour le nouveau siège mondial de la Banque CIBC à Toronto, a déclaré Arthur Lloyd, président, Bureaux, Amérique du Nord d’Ivanhoé Cambridge. Bay Park Centre fera partie d’un groupe trié sur le volet de développements de bureaux de classe mondiale qui redéfinissent l’expérience urbaine au cœur des villes modernes. »
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« Nous sommes sincèrement privilégiés de travailler avec la Banque CIBC et Ivanhoé Cambridge, notre partenaire, afin de développer ce complexe intemporel, un siège social au cœur de Toronto, a indiqué C. Kevin Shannahan, chef de la direction de Hines Canada. Le design répond aux nombreux besoins des occupants des immeubles, tout en permettant à la collectivité de profiter d’un parc surélevé d’une acre enjambant la voie ferrée. Notre mission consiste à offrir une architecture dynamique, techniquement et socialement avant-gardiste, dont Toronto, une ville de stature mondiale, bénéficiera pendant des décennies. »
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Hines et Ivanhoé Cambridge sont partenaires depuis plus de 15 ans, et leur collaboration fructueuse et de longue date a donné jour à plusieurs projets prestigieux, qui caractérisent certaines villes du monde, notamment la Tour T1 et B de La Défense (2007) et ARDEKO (2014) à Paris, Eighth Avenue Place Tours Est et Ouest (2011 et 2015) à Calgary, et River Point (2016) à Chicago.
Les partenaires collaborent aussi à DUO, un autre projet d’envergure situé dans le 13e arrondissement de Paris, et qui devrait être achevé en 2020. Ivanhoé Cambridge a annoncé récemment avoir préloué l’entièreté des espaces de bureaux (près de 93 000 m2 ou 1 M pi2) à Natixis, une entreprise de services financiers parisienne.
Ivanhoé Cambridge et Hines renommeront officiellement Bay Park Centre sous une nouvelle appellation de la Banque CIBC au cours des prochains mois afin de refléter la présence de la banque comme locataire principal.
Bay Park Centre : Une nouvelle norme internationale pour les utilisateurs de bureaux
Conçu pour offrir un maximum d’efficacité avec des étages ouverts et des systèmes permettant aux locataires d’optimiser les espaces, Bay Park Centre établira un nouveau standard de technologie et d’innovation, dépassant de loin les immeubles développés auparavant. Bay Park Centre comprend deux immeubles de bureaux des plus novateurs sur un campus urbain de 270 000 m2 (2,9 M pi2) aménagé au centre-ville. Fruit d’un effort conjoint entre Ivanhoé Cambridge et Hines, des chefs de file mondiaux de l’immobilier, le projet sera un des derniers développements de bureaux ayant une adresse de renommée internationale sur Bay Street dans le quartier des affaires.
Les immeubles auront chacun 49 étages d’espaces de collaboration ultramodernes conçus pour surpasser les attentes des locataires les plus exigeants. Bay Park Centre sera adapté aux densités optimales qu’exigent aujourd’hui les utilisateurs de bureaux mondiaux prestigieux, et proposera une vue panoramique sur le lac Ontario et le profil urbain de Toronto.
La hauteur de plafond sera de 2,9 m (9 pi 6 po) dans les bureaux et de 3,65 m (12 pi) sur les étages à haute densité du podium, et ce, pour l’ensemble du projet dont les étages auront une superficie inégalée au centre-ville de Toronto.
Chaque immeuble proposera un vaste choix de services dépassant de loin tout ce qui existe actuellement sur le marché de Toronto. La grande particularité de Bay Park Centre tient au parc surélevé d’un acre reliant les deux immeubles dont la programmation sera assurée par Biederman Redevelopment Ventures, qui exploite et organise les activités dans le célèbre Bryant Park à New York. Parmi les autres installations, mentionnons un centre de conditionnement physique de première classe et un garage à vélos avec douches réservées aux locataires, une aire de restauration de type marché proposant une sélection de plats sains et nourrissants, et plusieurs restaurants, dont un haut de gamme, un autre décontracté et un café.
Nouveauté sur le marché, le complexe comportera un stationnement VIP intérieur et une aire d’arrivée et de départ en limousine et en taxi pour les locataires du complexe et leurs clients. Jouissant d’un emplacement enviable tout à côté de la gare Union de Toronto, Bay Park Centre offre le meilleur du concept TOD (développement axé sur les transports). En plus de compléter le plan directeur du campus de la gare Union en proposant un terminus d’autobus GO de classe mondiale, il donne directement accès à tous les réseaux de transport de Toronto, notamment le métro TTC, GO Train, VIA Rail, PATH et UP (Union Pearson) Express. Dans le cadre du projet Bay Park Centre, le Bay Street East Teamway sera rénové selon des normes de première classe et donnera immédiatement accès aux plateformes GO Train à partir du projet.
Conçu par WilkinsonEyre and Adamson Associates au terme d’un concours de design, Bay Park Centre est un modèle d’excellence architecturale et structurelle dépassant les attentes mécaniques, électriques et sécuritaires, qui a été réalisé dans le but d’atteindre les certifications LEED® Platine, WELL et WiredScore Platine. Pour plus de renseignements, visitez : bayparkcentre.com.
À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge, un leader mondial de l’immobilier, investit dans des propriétés et des sociétés immobilières de grande qualité situées dans des villes clés à l’échelle du globe. Elle le fait prudemment et avec une vision à long terme, afin de générer des rendements optimaux ajustés au risque. Fondée au Québec en 1953, Ivanhoé Cambridge a bâti une entreprise verticalement intégrée partout au Canada. Dans le monde, la Société s’associe à des partenaires clés et à des fonds immobiliers d’envergure qui sont des chefs de file dans leurs marchés respectifs. Par l’entremise de filiales et de partenariats, Ivanhoé Cambridge détient une participation dans près de 800 immeubles, principalement dans les secteurs résidentiel, des bureaux, des centres commerciaux et de la logistique. Les actifs d’Ivanhoé Cambridge s’élevaient à environ 56 G$ CA au 31 décembre 2016. La Société est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), l’un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour plus de renseignements, visitez : ivanhoecambridge.com.
À propos de Hines
Hines est une société d’investissement immobilier privée de stature mondiale fondée en 1957 et présente dans 189 villes et 20 pays. L’entreprise a 96,5 G$ d’actifs sous gestion, dont 48,5 G$ pour lesquels elle fournit des services de gestion des investissements fiduciaires et 48 G$ pour lesquels Hines offre des services tiers au niveau des propriétés. Hines a 114 développements en cours dans le monde. Historiquement, Hines a développé, redéveloppé ou acquis 1 205 propriétés totalisant plus de 36 235 m2 (390 M pi2). Le portefeuille actuel de propriétés et de gestion d’actifs de l’entreprise inclut 533 propriétés représentant plus de 19 800 m2 (213 M pi2). Hines, qui possède une vaste expérience des investissements dans tout le spectre des risques et tous les types de propriétés, et qui est un pionnier de l’engagement durable, est une des sociétés immobilières les plus importantes et les plus respectées du monde. Visitez www.hines.com pour obtenir plus de renseignements.
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