Ivanhoé Cambridge et APG mènent une levée de capital de près de 920 M$ US dans Chongbang afin de poursuivre l’expansion de la société à Shanghai

La société immobilière canadienne Ivanhoé Cambridge et le gestionnaire de fonds de pension néerlandais APG Asset Management N.V. annoncent l’acquisition d’une participation significative dans Chongbang via une levée de capitaux de près de 920 M$ US.

Chongbang est un promoteur, propriétaire et gestionnaire de projets à usage mixte à forte composante de commerce de détail à Shanghai. Il s’agit de la deuxième levée de capitaux institutionnels  pour la société. Le fonds souverain de Singapour GIC est un actionnaire actuel de Chongbang. La société détient et exploite actuellement 428 000 m² (env. 4,6 millions pi²) de boutiques et d’espaces commerciaux et plus de 417 000 m² (env. 4,5 millions pi²) en cours de développement.

Fondée en 2003 par un groupe d’investisseurs de Singapour et de Hong Kong, Chongbang est dirigée par Henry Cheng et Stephen Wong. M. Cheng est un ancien dirigeant du groupe Shui On et est reconnu pour avoir mené l’expansion de Shui On Properties à Shanghai. Cette expansion comprend notamment le développement du célèbre projet Xintiandi, devenu une référence pour les développements de type « lifestyle » en Chine. M. Cheng demeure à la tête de l’équipe de direction de Chongbang qui emploie maintenant près de 400 personnes dans ses principaux secteurs d’activité. M. Wong poursuit dans son rôle de président du conseil du groupe Chongbang et, à ce titre, assure la supervision de la stratégie.

« Chongbang s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’expansion menée par Ivanhoé Cambridge, qui consiste à bâtir des alliances stratégiques avec des sociétés immobilières de premier plan ayant su s’imposer comme les leaders de leur industrie, a déclaré Rita-Rose Gagné, vice-présidente exécutive, Marchés en croissance d’Ivanhoé Cambridge. Nous sommes ravis de faire équipe avec d’autres actionnaires institutionnels chevronnés pour assurer la croissance continue et la réussite future de Chongbang. L’équipe de Chongbang possède une feuille de route exceptionnelle et une vision à long terme inspirante. La société est reconnue pour sa remarquable capacité d’exécution dans la  conception et la gestion de projets à usage mixte. Chongbang est mieux positionnée que jamais pour tirer profit d’un contexte de consommation en perpétuel changement et des nouvelles technologies qui transforment l’expérience client. »

« Cet investissement constitue un jalon dans la mise en œuvre de notre stratégie pour accroître considérablement notre présence dans des marchés en croissance clés dont Shanghai est un pôle important. Nous nous réjouissons d’avoir l’opportunité de collaborer avec Chongbang en vue d’accroître nos investissements dans des projets immobiliers de grande envergure bien ciblés dans la région de Shanghai », a ajouté Mme Gagné.

Sachin Doshi, directeur général et chef des investissements immobiliers privés de la région Asie-Pacifique d’APG a affirmé : « L’investissement dans Chongbang s’appuie sur la stratégie déployée par APG pour accroître sa participation dans des plateformes situées dans d’importants centres urbains à travers le monde, dans des secteurs offrant des perspectives à long terme intéressantes et à travers des partenariats avec des équipes de gestionnaires possédant des capacités d’exécution inégalées dans leurs marchés respectifs. Cet investissement démontre aussi l’engagement d’APG envers la Chine et la région Asie-Pacifique et fait suite à notre engagement à la hauteur de 650 M$ US pris en 2014 avec le promoteur immobilier logistique e-Shang de Shanghai. »

« L’urbanisation rapide, l’augmentation du revenu disponible et le rééquilibrage constant de la consommation domestique sont des thèmes récurrents en Chine. Nous croyons que Shanghai, plus que toute autre ville de Chine, sera le leader de cette transformation. Nous apprécions la connaissance approfondie que Chongbang a des préférences des consommateurs dans les différents sous marchés où elle est présente et des complexes « lifestyle » pour lesquels la société est reconnue via la marque de commerce Life Hub », a t-il ajouté.

« Chongbang entrevoit un potentiel de croissance énorme dans le secteur commercial à usage mixte à Shanghai et dans les villes voisines, et ce, tant pour le développement de nouveaux projets que pour le repositionnement de projets existants, le tout de façon synchronisée avec les programmes de revitalisation urbaine. La participation d’APG et d’Ivanhoé Cambridge renforcera la capacité de Chongbang à saisir ces occasions », a souligné Henry Cheng, chef de la direction de Chongbang.

Chongbang a identifié plusieurs opportunités de développement dans des secteurs commerciaux clés de Shanghai qui seront financés par cette levée de capitaux. La société, qui a un actionnariat institutionnel à long terme enviable, veut plus que doubler son portefeuille Life Hub au cours des prochaines années afin de consolider son statut de propriétaire immobilier de choix pour les principaux détaillants et locataires de type « lifestyle » à Shanghai et ses environs.

« Il s’agit d’une période excitante pour Chongbang. Nous sommes honorés qu’Ivanhoé Cambridge et APG partagent notre vision à long terme. La perspective globale combinée à une vision à long terme va renforcer nos assises pour la prochaine phase de croissance. En partenariat avec nos actionnaires actuels, GIC et Edward Wong Group, nous nous engageons dans la création de projets Lifehub de plus en plus innovants et durables à Shanghai et dans le delta du fleuve Yangtze », a conclu Stephen Wong, président du conseil de Chongbang.

À propos d’Ivanhoé Cambridge

Ivanhoé Cambridge met à profit une vaste expertise dans l’investissement, l’exploitation et le développement de propriétés et de sociétés immobilières afin de procurer un rendement optimal à ses investisseurs. Par l’entremise de multiples filiales et partenariats, la Société détient des actifs qui sont situés principalement au Canada, aux États-Unis, en Europe, au Brésil, au Mexique, en Chine et en Australie, qui totalisaient plus de 42 G$ CA au 31 décembre 2014. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), l'un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada, dont les avoirs nets au 31 décembre 2014 s’établissaient à 225,9 G$. ivanhoecambridge.com

À propos d’APG Asset Management N.V.

APG Asset Management N.V. est un gestionnaire de fonds de pension des Pays-Bas. Il gérait plus de 430 G€ d’avoirs de retraite à la fin avril 2015 pour le compte de ses fonds de pension clients et de leurs quatre millions et demi de participants actifs et retraités des secteurs public et privé. Ceci représente plus de 30 % de l’ensemble des régimes de retraite collectifs aux Pays-Bas. Renseignements : www.apg.nl/en.

À propos de Chongbang

Depuis sa création en 2003, Chongbang a investi et s’est impliquée dans le développement de sept projets à usage mixte à Shanghai, Hangzhou et Kunshan. La société a également mené à bien les développements Life Hub @ Daning, Life Hub @ Jinqiao, Sinan Mansions et Life Hub @ Anting à Shanghai.