Ivanhoé Cambridge signe avec Natixis un bail sur l’intégralité d’environ 90 000 m² de surfaces tertiaires des tours DUO

Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la CDPQ (Caisse de dépôt et placement du Québec), annonce aujourd’hui avoir signé avec Natixis, la banque internationale de financement, d’assurance, de gestion et de services financiers du Groupe BPCE, deuxième acteur bancaire en France, un bail portant sur 100 % de la surface totale des bureaux de DUO, à Paris. Les travaux débuteront prochainement pour une occupation prévue début 2021.

La signature de ce bail, un peu moins de quatre ans avant la livraison des tours, confirme la force de la vision d’Ivanhoé Cambridge sur le bureau du futur et la ville de demain. Il s’agit d’une vision partagée par la Ville de Paris, qui était à l’origine du projet.

Bill Tresham, Président, Ivanhoé Cambridge, déclare : « La construction des tours DUO est le résultat d’une vision forte du développement de la ville. Nous sommes très heureux d’avoir pu partager cette vision avec nos partenaires : Ateliers Jean Nouvel, l’architecte du projet, Hines France, le maître d’ouvrage délégué de DUO, et le groupe VINCI, leader mondial de la construction et des concessions, qui en assurera la construction. Les tours DUO seront un ouvrage exceptionnel et iconique, qui constitueront une référence dans le domaine de l’innovation, de la créativité et dans les services accessibles aux utilisateurs.

Nous sommes particulièrement fiers d’engager ce projet avec Natixis, un prestigieux utilisateur.

Tous les espaces de DUO sont loués. Il s’agit d’un cas de figure sans précédent pour un projet qui doit être livré en 2020. Cette réussite de la commercialisation démontre l’attractivité du positionnement de DUO et de son offre de services. Elle vient confirmer la capacité d’Ivanhoé Cambridge à répondre à la demande exigeante des grands utilisateurs et son expertise sur le marché des bureaux dans le monde. Elle souligne également notre capacité à travailler en étroite collaboration avec une ville-monde comme Paris, dans la durée et sur des projets d’envergure internationale. Notre partenariat historique avec le groupe Hines fait une nouvelle fois la preuve de sa solidité. Ce projet illustre le dynamisme du marché parisien : il y a, dans Paris intra-muros, toute la place pour des plates-formes intelligentes bien conçues, flexibles et répondant aux dernières exigences environnementales.

DUO c’est aussi la réussite d’une équipe soudée. DUO n’aurait jamais pu voir le jour sans l’ensemble des collaborateurs investis dans le projet qui ont fait un travail remarquable depuis cinq ans sous le leadership dynamique de Meka Brunel, appelée en janvier 2017 à de nouvelles fonctions à l’extérieur du groupe. »

Ce niveau exceptionnel de commercialisation et le caractère définitif du Permis de Construire ont également permis la signature de l’acte de vente du foncier des tours DUO entre Ivanhoé Cambridge et la SEMAPA, aménageur pour le compte de la Ville de Paris de la ZAC Paris Rive Gauche (13^e).

Jean-Louis Missika, adjoint à la Maire de Paris chargé de l’urbanisme, de l’architecture, des projets du Grand Paris, du développement économique et de l’attractivité, souligne : « DUO participera à l’effervescence urbaine de la ZAC Paris Rive Gauche dans le 13^e arrondissement de Paris, en passe d’accueillir le siège d’un grand quotidien et la Station F (Halle Freyssinet), le plus grand campus d’innovation du monde. DUO sera un symbole du renouveau de ce quartier, véritable trait d’union entre Paris et Ivry, et nouvelle place du Grand Paris. Le remarquable travail d’Ivanhoé Cambridge et de Jean Nouvel aux côtés de la SEMAPA et de la Ville de Paris fera de DUO un édifice iconique à Paris. Les Parisiens comme les touristes ne manqueront pas d’en faire une destination privilégiée. »

Jérôme Coumet, Maire du 13^e arrondissement et Président de la SEMAPA souligne : « Ces engagements constituent un formidable signal de confiance des investisseurs et des entreprises dans ces nouveaux territoires du 13^e arrondissement. »

Norbert Cron, Chief Operating Officer de Natixis : « Le choix des tours DUO concrétise pour Natixis la volonté de faire évoluer les nouveaux modes de travail de nos salariés. En effet, pour une entreprise comme la nôtre, la qualité de la contribution de nos salariés sera liée de manière croissante au fait de disposer d’un environnement propice aux modes de travail collaboratifs et à l’innovation. Nous devons également répondre aux critères les plus exigeants en termes de confort, de santé et de bien-être de nos équipes. DUO sera un facteur d’attraction pour nos talents. »

Dans cette opération de commercialisation, Ivanhoé Cambridge était conseillé par Cushman & Wakefield (brokers), Allen & Overy (avocats), l’étude Wargny (notaires) et LPA-CGR (avocats, pour le droit de l’urbanisme).